住房公积金贷款利率不可能为4.5%，无论是首套房贷款还是二套房贷款，历年都没有执行年利率4.5%的情况，有疑问可咨询公积金中心。
住房公积金贷款利率全国统一，2024年的贷款利率是：1-5年首套房2.35%、二套房2.775%；6-30年首套房2.85%、二套房3.325%。
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