上海自贸区近期获多重利好。外资加速布局，新加坡资本竞得多宗地块，特斯拉储能工厂及丰田新能源项目投产，推动区域经济。政策层面，上海人大通过自贸区FT账户新规，建设银行累计投放6000亿元支持实体，提升跨境金融便利。机构看好自贸区金融开放及跨境业务机会，但需关注远郊去化压力。核心数据：特斯拉/丰田项目落地，6000亿贷款投放。