核心城市土拍高热频现高溢价地块，房企投资信心持续回升

2025年以来，北京、杭州、成都等核心城市土地拍卖热度显著上升，多地出现高溢价地块，杭州、重庆、苏州等地多宗地块溢价率超30%。政策层面，多地自2023年10月起取消地价上限，房企投资聚焦核心城市，带动22个重点城市宅地成交平均溢价率从2024年底5%-10%升至2025年20%左右。土地出让金同比大幅增长20.1%，显示房企对后市信心增强。