5月房贷利率又降了！百万房贷月供将减少132元、利息省5万

周顾问 贷款顾问

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5月房贷利率又降了，指的是：自2025年5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。下调后：

1、首套房贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上，分别为2.1%和2.6%。

2、二套房贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上，分别为不低于2.525%和3.075%。

以首套100万房贷30年为例，按等额本息还款法计算，那么：

1、原公积金贷款利率2.85%：月供≈4135元，利息≈49万。

2、新公积金贷款利率2.6%：月供≈4003元，利息≈44万。

3、百万房贷月供减少132元、利息节省5万。

温馨提示：2025年5月8日（不含）前已经发放的公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的公积金贷款，按照调整后的利率执行。

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