建行抵押贷款利率2025最新，包含（基准利率、lpr、公积金等）

沈经理 贷款顾问

大额贷款 银行贷款

一对一咨询

建设银行抵押贷款利率会受到多种因素的影响，以下是一些常见情况：

一、商业性房产抵押贷款

1、基准利率与LPR挂钩

目前银行的贷款利率多与贷款市场报价利率（LPR）挂钩。2025年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

在实际发放贷款时，建行会根据客户的信用状况、抵押物情况（如房产的地理位置、房龄、估值等）、贷款期限等因素，在LPR的基础上加点形成实际执行的贷款利率。

对于资质较好的客户，加点数值可能相对较低；如果客户风险相对较高或者抵押物存在一定瑕疵，加点数值会相应提高。

2、不同贷款期限的利率差异

短期（1 - 3年）商业性房产抵押贷款利率可能相对低一些，一般会在4% - 6%左右。

长期（5 - 10年甚至更长）贷款利率可能会达到5% - 7%左右。

二、住房公积金贷款（用于抵押房产购买住房等符合公积金贷款的情况）

5年期以下（含5年）公积金贷款利率为2.75%。

5年期以上公积金贷款利率为3.25%。

不过，公积金贷款对抵押物、贷款用途、申请人资格等有严格的规定。