通俗易懂：有房贷可以抵税是什么意思？一个例子就能说明

安经理 贷款顾问

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有房贷可以抵税，是指纳税人本人或配偶、单独或共同、使用商贷或公积金贷款，购买的中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以用来申报“住房贷款利息专项附加扣除”，以抵扣个税。

关于有房贷可以抵税，下面进行拆分式理解：

1、什么样的房贷可以抵税？

中国境内，纳税人家庭（含本人、配偶）的首套住房贷款（含商贷、公贷）。

2、首套住房贷款怎样认定？

享受首套住房贷款利率的，就是首套住房贷款。

3、房贷还清了可以抵税吗？

不可以，仅在实际发生首套住房贷款利息支出的年度，才可以申报抵税。

4、有房贷可以抵多少税？

房贷利息专项附加扣除标准每月1000元，扣除期限最长240个月，每个纳税人只能享受一次。

5、夫妻都有首套房贷，都能抵税吗？

可以选择其中一套由一人申报按100%扣除，或者分别对自己购买的首套房贷申报按50%扣除。

下面，用一个例子来说明“无房贷”和“有房贷可以抵税”的区别：

假设某纳税人每月工资收入8000元，每月社保公积金扣除1000元，已知个税起征点5000元、适用税率3%，那么：

1、无房贷

每月应纳税额=（8000-1000社保公积金-5000起征点）×3%=60元。

2、有房贷可以抵税

每月应纳税额=（8000-1000社保公积金-5000起征点-1000房贷扣除）×3%=30元。

可以发现，虽然房贷利息专项附加扣除标准是1000元/月，但实际抵税金额是1000乘以适用税率的结果。比如适用税率是3%，有房贷可以少交的个税就是30元。

以上就是关于“有房贷可以抵税是什么意思”的相关内容，希望能对大家有所帮助。